Kategori: Bostad

Kategorier
Bostad

Fastighetsboxar – vanliga frågor

Har du varit inne i en nybyggd fastighet så har du säkerligen också sett att en sådan inte har de gamla dörrarna med brevinkast. Istället har man fastighetsboxar monterade vid entrén – något som skapar ett elegant uttryck och en stilren känsla som bidrar till att man som besökare känner sig välkommen.

Fastighetsboxar är emellertid långt ifrån exkluderade till moderna fastigheter och modern arkitektur. Det finns en uppsjö av olika modeller, storlekar och designer som gör dessa till en lämplig lösning även i äldre fastigheter – oberoende av stil och interiör i dessa. Här nedan ska vi gå igenom lite mer på djupet om fastighetsboxar och vi gör detta genom att svara på några vanliga frågor – enligt följande:

Vilka fördelar finns med fastighetsboxar?

Det finns flera fördelar med att välja fastighetsboxar. Att du som boende slipper en dörr med brevinkast innebär att du också slipper en massa spring i trapporna. Brevbäraren lämnar alla brev och alla paket direkt vid entrén och i din egen box där. Utöver detta så slipper du även både ljud och matos som kan leta sig in genom brevinkastet.

Och, i händelse av brand och giftig brandrök så kan avsaknaden av ett brevinkast vara skillnaden mellan liv och död. Det är de stora fördelarna med fastighetsboxar – utöver det estetiska lyft som de adderar till fastigheten och interiören.

Vad ska jag tänka på när jag köper fastighetsboxar?

Det man ska tänka på är att välja en trygg och säker tillverkare som kan möta era behov vad gäller exempelvis yta. Hur pass stora fastighetsboxar behöver ni – och finns det exempelvis alternativ vad gäller form, bredd, djup och höjd? Se även till att få hjälp med att hitta rätt färg.

Även om fastighetsboxar inte skräddarsys så ska företaget ni väljer kunna hjälpa er att hitta bästa tänkbara lösning utifrån era behov och krav. Att man ger garanti på produkten är även det något som ni ska kolla upp innan. Minst 10 år garanti är lite av ett krav att ställa.

Är fastighetsboxar säkra?

Ja, det handlar om en trygg och säker lösning där själva låsanordningen inte kan forceras med våld i det första taget. Man kan välja mellan nycklar eller att installera mer moderna låssystem där exempelvis en blipp kan användas för att låsa- och låsa upp. Det handlar om säker lösning som verkligen underlättar din vardag. Att få all post och alla paket samlade direkt vid entrén gör allt lite enklare.

Kategorier
Bostad

Underhållsplaner med förebyggande åtgärder

Om du äger fastigheter och vill undvika obehagliga överraskningar behöver du upprätta underhållsplaner. Låt en konsult med erfarenhet göra jobbet åt dig.

Den som äger fastigheter med hyreslägenheter har mycket att tänka på. De boende ska inte besväras av avlopp som krånglar. Husen ska vara väl isolerade. Inte minst gäller det om hyresgästerna står för sina egna uppvärmningskostnader. Naturligtvis får det inte finnas läckage från taken och under vintern får inga istappar falla från dem och skada någon.

Fastigheter och människor har många likheter. Många låter sig regelbundet besiktigas av läkare. I vissa fall måste kroppens innanmäte fotograferas för att kontrollera om det finns några skador. På samma sätt kan en fastighets avlopp behöva undersökas. Men för att undvika att akuta problem uppkommer är det bäst att ha en underhållsplan.

Underhållsplaner och besiktning

Underhållsplaner behövs för att få till stånd överblick över en fastighets ekonomi. Alla fastigheter utsätts för förslitning. Det kan vara av väder och vind, men även boende kan vara obarmhärtiga mot ett hus. Om inte skador uppmärksammas vid en besiktning och repareras, kan de leda till allvarliga konsekvenser, exempelvis behov av stambyten eller liknande.

För en fastighetsägare står hjälpen om hörnet. Det finns konsultföretag som har lång erfarenhet av att ta fram en underhållsplan. En sådan plan ska innehålla en del basfakta om fastighetens ålder, ritningar med mera. Det ska framgå vilka reparationer och renoveringar som gjorts. Men framförallt ska planen innehålla de åtgärder som regelbundet ska genomföras för att fastighetens värde ska kunna upprätthållas.

Kategorier
Bostad

Lediga lägenheter Göteborg – så hittar du rätt bostad

Ett stort problem i större städer handlar om möjligheten att hitta lediga lägenheter och bostäder. Stockholm och Göteborg har liknande problem i denna fråga. Man ser att priserna för bostadsrätter nått nästan absurda nivåer och man ser samtidigt också att det finns ett underskott av hyresrätter – och långa bostadsköer för att få någon av de som är tillgängliga. Det krävs ofta ett stort kontaktnät och en stor portion tur för att hitta en bostad som exempelvis en ung, nyinflyttad person i Göteborg.

Samtidigt finns också andra problem med att hitta lediga lägenheter i Göteborg – och några av dessa radar vi upp här nedan:

  • Höga hyror. Att hyra ut i andrahand innebär att inte att man kan sätta en egen hyra och begära en direkt orimlig summa av en hyresgäst. Det finns tydliga regler att förhålla sig till gällande påslag på den normala hyran och det handlar då om 15 %. Det är ansett som rimligt. Men, det som ofta visar sig är att en hyresvärd A) hyr ut en bostad med detta påslag på papperet medan han under bordet vill ha extra mycket betalt och B) struntar i att ens skriva ett avtal utan hyr ut utan att informera BRF:en. Det senare innebär att han också kan ta hur mycket betalt som helst.
  • Olaglig uthyrning. Som sagt, man måste kontakta hyresvärden eller sin BRF och erhålla ett godkännande innan man kan börja hyra ut en bostad i andrahand. Vilket alltså många struntar i – och där den som hyr i och med detta också har något som kan liknas vid ett skuggboende. Man kan inte sätta sitt namn på dörren, man tvingas gömma sig för grannar och man tvingas ljuga om att man bara lånar lägenheten över en väldigt kort period. Detta är långt ifrån ett drömliv.
  • Risk för att bli grundlurad. Många har redan blivit det – och fler lär följa. Upplägget är att man tittar på en lägenhet och fattar tycke för denna. Därefter betalar man deposition och hyra i förskott – bara för att upptäcka att lägenheten inte är möjlig att hyra. Här finns ett stort mörkertal då många inte vågar anmäla eller berätta om att de blivit lurade.
  • Korttidsboende. Ett problem som många upplever är att man är väldigt rotlös: man bor i en resväska och tvingas flytta från lägenhet till lägenhet utan att få fäste. Det är liksom svårt att stadga sig och planera för framtiden om man inte vet var man ska bo om två månader.

Det finns dock även ljusglimtar. En ny sida på internet har visat sig vara en trygg mellanhand mellan uthyrare av lediga lägenheter i Göteborg och de som söker efter en bostad. Samtrygg – som sidan heter – erbjuder trygga, säkra lösningar som följer de lagar och regler som finns. Att registrera sig där ger dig ett stort utbud av lägenheter att välja bland – och där varje hyresvärd är garanterat seriös. Samtrygg kollar alla medlemmar och man måste verifiera sig med hjälp av Bank-id. Det gör att risken för att bli lurad är minimal.