Kategorier
Företagande

Konkursansökan – har du svårt att få pengarna?

Att driva ett företag handlar till syvende och sist om att få betalt. Man måste få pengar för de tjänster man levererar, den produkt man säljer – eller få tillbaka pengar som man valt att låna ut. Det är inga konstigheter.

Men, vad händer om man inte får betalt? Vad händer om du levererat en tjänst till ett annat företag som inte betalar de fakturor som du skickar? Här är en möjlighet att du som borgenär lämnar in en konkursansökan till Tingsrätten och där du, genom detta, slutligen får dina pengar tillbaka.

Detta ska emellertid ses som den sista utvägen. Att lämna in en konkursansökan som borgenär är inte ovanligt – men det finns också all anledning att först prova andra alternativ. Om företaget – gäldenären – försätts i konkurs så är det nämligen inte säkert att man får sina pengar.

Förmånsrättslagen gäller i samband med konkurs

Det är konkursförvaltaren som har som uppgift att samla alla tillgångar och värden som finns inom ett företag och använda dessa – här förenklar vi – för att betala borgenärerna. Det sker inte som en följd av slumpen och där alla får lika mycket. I Sverige följer vi Förmånsrättslagen i samband med att konkursansökan lämnas in och en konkurs inleds.

Det innebär att vissa borgenärer – exempelvis de som har störst skulder – får sina pengar först. Målsättningen är givetvis att alla borgenärer ska få tillbaka sina pengar – eller delar av dessa – men så är sällan fallet.

Juristen hjälper dig att förhandla

Genom att anlita en jurist så kan en möjlighet att få pengarna tillbaka hittas utanför domstolen. Detta genom att juristen sköter dina kontakter med företaget som du ska ha betalt av.

Det kan i vissa fall faktiskt räcka med att just ordet jurist nämns i sammanhanget för att fakturor plötsligt ska börja regleras, men det vanliga är att man kanske hittar ett alternativ där exempelvis en avbetalningsplan sätts upp.

Det kan även handla om att du skriver av en del av skulderna. Surt, men å andra sidan får du då åtminstone tillbaka någonting – vilket alltså inte nödvändigtvis behöver vara fallet om du lämnar in en konkursansökan.

Kategorier
Bostad

Lediga lägenheter Göteborg – så hittar du rätt bostad

Ett stort problem i större städer handlar om möjligheten att hitta lediga lägenheter och bostäder. Stockholm och Göteborg har liknande problem i denna fråga. Man ser att priserna för bostadsrätter nått nästan absurda nivåer och man ser samtidigt också att det finns ett underskott av hyresrätter – och långa bostadsköer för att få någon av de som är tillgängliga. Det krävs ofta ett stort kontaktnät och en stor portion tur för att hitta en bostad som exempelvis en ung, nyinflyttad person i Göteborg.

Samtidigt finns också andra problem med att hitta lediga lägenheter i Göteborg – och några av dessa radar vi upp här nedan:

  • Höga hyror. Att hyra ut i andrahand innebär att inte att man kan sätta en egen hyra och begära en direkt orimlig summa av en hyresgäst. Det finns tydliga regler att förhålla sig till gällande påslag på den normala hyran och det handlar då om 15 %. Det är ansett som rimligt. Men, det som ofta visar sig är att en hyresvärd A) hyr ut en bostad med detta påslag på papperet medan han under bordet vill ha extra mycket betalt och B) struntar i att ens skriva ett avtal utan hyr ut utan att informera BRF:en. Det senare innebär att han också kan ta hur mycket betalt som helst.
  • Olaglig uthyrning. Som sagt, man måste kontakta hyresvärden eller sin BRF och erhålla ett godkännande innan man kan börja hyra ut en bostad i andrahand. Vilket alltså många struntar i – och där den som hyr i och med detta också har något som kan liknas vid ett skuggboende. Man kan inte sätta sitt namn på dörren, man tvingas gömma sig för grannar och man tvingas ljuga om att man bara lånar lägenheten över en väldigt kort period. Detta är långt ifrån ett drömliv.
  • Risk för att bli grundlurad. Många har redan blivit det – och fler lär följa. Upplägget är att man tittar på en lägenhet och fattar tycke för denna. Därefter betalar man deposition och hyra i förskott – bara för att upptäcka att lägenheten inte är möjlig att hyra. Här finns ett stort mörkertal då många inte vågar anmäla eller berätta om att de blivit lurade.
  • Korttidsboende. Ett problem som många upplever är att man är väldigt rotlös: man bor i en resväska och tvingas flytta från lägenhet till lägenhet utan att få fäste. Det är liksom svårt att stadga sig och planera för framtiden om man inte vet var man ska bo om två månader.

Det finns dock även ljusglimtar. En ny sida på internet har visat sig vara en trygg mellanhand mellan uthyrare av lediga lägenheter i Göteborg och de som söker efter en bostad. Samtrygg – som sidan heter – erbjuder trygga, säkra lösningar som följer de lagar och regler som finns. Att registrera sig där ger dig ett stort utbud av lägenheter att välja bland – och där varje hyresvärd är garanterat seriös. Samtrygg kollar alla medlemmar och man måste verifiera sig med hjälp av Bank-id. Det gör att risken för att bli lurad är minimal.

Kategorier
Företagande

Företagshälsovård i Stockholm hjälper alla

Företagshälsovård i Stockholm är inte bara till för den anställde – den är till även för företaget. Alla har att vinna på att anställda mår och presterar bra.

En del företag i Stockholm missleds att tro att företagsvård närapå är pjosk för de anställda och bara kostar. Ett företag som måste vända på varje krona för att inte siffrorna ska landa på rött kan vilseledas att tro att företagshälsovård är sådant som går att prioritera ner – eller bort.

I förlängningen är detta dock ett sätt att göra av med väldigt mycket pengar i onödan. För att inte tala om onödigt lidande. Flera studier har visat att företagshälsovård sparar pengar åt företag genom minskad sjukfrånvaro. Andra studier har visat hur företag tjänar mer, då friska och välmående medarbetare jobbar mer effektivt och motiverat.

Företagshälsovård är en investering

Det har tidigare varit svårt att göra vettiga bedömningar kring företagshälsovård. Även om företagsledningen blivit väl övertygade om att det behövs så har de varit osäkra på hur mycket som behövs, och vad. Företagshälsovård kan ju vara väldigt mycket och olika individer kan behöva olika hälsovård.

Därför har man på de senaste åren utvecklat många verktyg som ska hjälpa företag att kvantifiera företagshälsovård. När dessa mjuka värden – i någon mån – kan omvandlas till siffror kan de plötsligt sättas in i kalkylerna och utgifter kan sättas mot inkomster. Då ser företaget också hur mycket de kan avsätta på hälsa både kortsiktigt och långsiktigt. Mycket handlar om förebyggande hälsovård så att problem aldrig ens uppstår. Läs mer om vad företagshälsovård innebär här: företagshälsovårdstockholm.nu

Kategorier
Företagande

Outsourcing av lön förenklar ditt arbete som chef

Som chef har man många arbetsuppgifter. För att det inte ska bli övermäktigt är det vanligt att tjänster köps in utifrån. Outsourcing av lön är ett exempel.

Att driva ett företag och arbeta som chef är ett stort åtagande och ansvar. Arbetsuppgifterna är ofta många och varierande och i takt med att en verksamhet expanderar är det vanligt att man som chef får allt mindre tid till kärnverksamheten.

Är du chef och känner att detta är något du känner igen dig i har du förmodligen gått i tankarna att köpa in en del tjänster utifrån. Med stor sannolikhet åtog du dig uppdraget som chef för att du brinner för det som din verksamhet sysslar med, och då vill du också så långt det är möjligt ägna dig åt just det.

Få hjälp med hela lönehanteringen eller delar av den med outsourcing av lön

En tjänst som är vanlig att outsourca till en yttre aktör är lönehanteringen. Denna i sig innehåller flera delar, så som administrering av löner, skatteberäkning, semesterlön och sådant som rör HR. Att hålla koll på allt detta kräver struktur och rutin.

Kontaktar du ett företag för outsourcing av lön kan du få hjälp med detta. Några exempel på vad du kan få hjälp med om du anlitar ett företag för outsourcing av lönehantering är tid- och avvikelserapportering, löneberäkning, betalningar, pensionsrapportering och sjukrapportering. Du behöver inte nödvändigtvis outsourca hela lönehanteringen, utan du kan välja själv hur mycket eller lite företaget du väljer att kontakta ska hantera.

Kategorier
Företagande

Fastighetsautomation vid nybyggnation – 4 viktiga anledningar

Fastighetsautomation innebär att fastighetsägare får kontroll över fastigheten. Från energiförbrukning till larm om något går sönder eller om det sker en olycka.

Vid projektering av nybyggnation av olika typer av fastigheter finns det många fördelar med att överväga fastighetsautomation. Smarta hus och byggnader som styrs smidigt är framtiden. Att kunna övervaka och fjärrstyra nästan alla funktioner i en byggnad förenklar inte bara driften, det innebär även att det blir energieffektivt och kostnadseffektivt.

Det är enklare med fastighetsautomation vid nybygge, eftersom man redan från början kan ta med behovet av automatisering. Företaget som står bakom installationen involveras i ett tidigt skede och kan sedan samarbeta nära byggherren. När fastigheten står redo får alla behöriga personer genomgång av systemen i samband med driftsättning. Nyckelpersoner lär sig enkelt hantera systemen.

4 anledningar till fastighetsautomation

Första anledningen att använda fastighetsautomation är energiförbrukning. Genom att automatiskt styra värme och ventilation och optimera utifrån verksamheten går det att spara energi. En viktig ekonomisk faktor för fastighetsägare. Andra anledningen är miljötänk. När energiförbrukningen minskas är det bra för miljön och det skapar en bättre framtid för kommande generationer.

Tredje anledningen är säkerhet. Smarta byggnader går att ställa in så de larmar vid brister eller fel. Det går larm direkt och det ökar tryggheten för de som vistas i lokalerna. Fjärde anledningen är enklare hantering av fastighetsskötsel. När allt är automatiserat krävs lite manuell hantering av system. Underhåll och service av anläggning och system blir mer automatiserat och sköts med fördel av samma företag som gjort installationen.

Kategorier
Bygg & Renovering

Renovera kontoret med enkla medel

Hur fungerar det på ert kontor? Finns arbetsglädjen hos de anställda, ges de rätt förutsättningar för att genomföra bästa möjliga jobb och finns det någonting som kan bli bättre? Som företagare finns det nästan alltid viss förbättringspotential inom de lokaler man huserar i och det finns nästan alltid skruvar att dra åt vad gäller arbetsmiljö och trivsel.

En fråga som ofta blir sidsteppad handlar om inredningen. Hur det ser ut på kontoret påverkar i allra högsta grad prestationen hos de anställda. Genom att renovera kontoret kan man skapa helt nya förutsättningar, öka trivselfaktorn och därigenom också komma att nå bättre resultat.

Dyrt? Allt beror givetvis på hur man renoverar. Genom att anlita en målerifirma i Stockholm kan man skapa en enorm förändring – utan att det kostar så mycket pengar. På samma sätt som en målare i Stockholm kan anlitas för att förändra interiören i en privatpersons bostad kan samme målare skapa ett helt nytt uttryck på ett kontor.

Anlita en målare i Stockholm och skapa ett nytt kontor

De flesta kontor i Stockholm är, så att säga, arvegods. Man tar över ett befintligt kontor som företag och man gör detta primärt av två skäl. Antingen går det så pass bra att man måste anställa fler och därigenom också ha större lokaler – eller också sker det motsatta där man kanske måste skaffa ett mindre kontor och sänka de omkostnader man har. Det är en del av spelreglerna som företag i Stockholm.

Men, det man ärver måste inte hållas intakt. Ett företag kan nästan alltid – givetvis med fastighetsägarens tillstånd och goda minne – sätta sin egen prägel på den yta man hyr. Vilket konkret kan visa sig genom att man exempelvis bygger upp ytor som ligger mer i linje med hur den egna verksamheten ser ut – hur många anställda, hur många bord behövs, finns ett behov av mer öppna ytor och kan exempelvis en konferensrum skapas på något sätt? Därtill så vill man även skapa en röd tråd som löper från inredningen till det varumärke man bygger. Har man exempelvis en logotyp och profilkläder som är röda så vill man inte husera i en lokal som är målad i gult eller blått: där vill man fånga upp det röda och skapa en igenkänning hos besökare, affärspartners och exempelvis potentiella investerare.

Det är en viktig del av att bygga ett varumärke. Folk ska känna igen sig när man ser ett företags logotyp eller gör ett besök i deras lokaler. Genom att anlita en målare i Stockholm så kan man på ett smakfullt sätt ge kunderna – och de anställda – en hemtrevlig och igenkännande känsla. Den röda tråden är viktig och här kan den skapas genom en målare i Stockholm och där exempelvis möbler, textilier och övrig interiör fångar upp de färger man som företag valt att luta sig mot.

Kategorier
Okategoriserade

Minska sjukskrivningarna med hälsokontroller

Har ditt företag problem med sjukdagar och långtgående sjukskrivningar? Bortser man från den pandemi som lamslagit världen under drygt två års tid så kan man se att många företag – i en vanlig tid – brottas med dessa problem. Att anställda blir sjuka kostar pengar. Man tappar fart, man tappar i produktion och om det dessutom handlar om långa sjukskrivningar så kan man tvingas anställa nya personer som behöver läras upp. Kort sagt: varje sjukdag bär – på ett eller annat sätt – en stor ekonomisk förlust. 

Företag kan ha svårt att se mönster i detta. Att folk blir sjuka är en del av livet. Man kan inte förhindra att någon får feber, influensa eller drabbas av en kraftig förkylning. Däremot finns det andra sjukskrivningar som man kan förhindra och där man, genom ett preventivt arbete, kan få personalen att må bättre. Här kan man direkt peka på stress, press och en för hård arbetskultur. Många mår inte bra då de befinner sig på sina arbeten och många idag har svårt att skilja på vardag och jobb. Man tänker på arbetet 24/7 och man känner ångest även då det är helg. 

För många arbetsgivare blir detta faktum ofta en total överraskning: man tror att den arbetsmiljö man erbjuder är perfekt och att folk, helt enkelt, trivs och mår bra av de arbetsuppgifter man får är både stimulerande och hanterbara. Hur tar man egentligen reda på hur det står till? Kan man förhindra stress och dålig arbetsmiljö? 

Det finns många vägar att gå i dessa frågor, men en väg har fallit lite i glömska. Klassiska hälsokontroller i Stockholm ger nämligen tydliga svar på hur de anställda mår både rent fysiskt och rent mentalt. Att boka in hälsokontroller i Stockholm som företag ger tydliga svar och en möjlighet att skapa förändringar som i sin tur kan leda till en arbetsmiljö där alla trivs, en bättre företagshälsa och där antalet sjukskrivningar kan reduceras kraftigt. Det är en ren investering. 

Hälsokontroller i Stockholm blir ett startskott för ett bättre liv 

För den enskilde individen kan detta visa att man arbetar för ett företag som verkligen bryr sig. Om man exempelvis skulle visa sig ha för högt blodtryck, dåliga levervärden, ha ett undermåligt immunförsvar eller löpa risk för att drabbas av diabetes så kan insatser sättas in på ett tidigt stadie. Man tar tester på allt detta i samband med hälsokontroller i Stockholm och utöver detta så ges man även möjlighet att samtala om hur man mår – egentligen. 

För många blir detta en ögonöppnare och där man ser detta samtal som ett startskott för att börja förändra saker i den egna vardagen. Man börjar delta vid samtal med en terapeut och sätter upp nya mål både vad gäller den egna fysiken och för sina mentala hälsa. Det handlar ofta om en lång resa, men det är också en resa där man hela tiden kan bocka av nya mål. Hälsokontroller utgör ett startskott för ett nytt, sundare och mer hälsosamt liv.

Kategorier
Företagande

Fasta rutiner med fastighetsförvaltning i Stockholm

Vad innebär fastighetsförvaltning i Stockholm? Frågan har inte ett svar utan många. Sysslor måste utföras. Du som fastighetsägare är den som bestämmer vad som ska ingå i tjänsten.

Att äga fastigheter är utmanande och roligt men också ett stort ansvar. Som fastighetsägare och hyresvärd tar man sig an en enorm mängd uppgifter som måste skötas. Det krävs rutiner, kunskaper och förmåga till att sålla och se både detaljer och helheten.

Att vara fastighetsägare är inte som att ha ett jobb. Det är snarare som att ha tio jobb samtidigt. Vissa av dem är mer eller mindre heltidsjobb medan andra är extrasysslor. Det innebär inte att något av dem varken kan glömmas bort eller slarvas med. Som hyresvärd lever du på ditt goda rykte när det gäller att attrahera hyresgäster.

Fastighetsförvaltning för samordning och kontinuitet

Det är inte hållbart för den som har mer än någon enstaka fastighet att hantera den mängd uppgifter som följer med rollen. Andra kan vilja fokusera på vissa aspekter av ägandet som sammanfaller med de intressen man har. Då krävs en förvaltare som man kan överlåta ansvaret till då man vet att kompetensen och viljan finns.

Den yttre och inre säkerheten för fastigheter är en del av förvaltningen. Skötseln består också av varierande uppgifter men reparationer och renhållning är viktiga bitar för att hyresgäster ska uppskatta boendet. En fungerande och effektiv felanmälan är nödvändig. Den som tar sig an fastighetsförvaltning måste också ha förmågan att lyfta blicken från detaljerna och hålla koll på helheten.

Kategorier
Allmänt

Bra presentationsteknik skapar förutsättningar

Det är viktigt att säga saker på rätt sätt. Både i privatlivet och på arbetsplatsen. Om arbetet innebär att inför grupp berätta om projekt mm, är en bra presentationsteknik nödvändig.

Lena hade under många år arbetat på företagets kontor med olika typer av administration. Under tiden hade hon många gånger visat fram egenskaper som att tala inför grupp och även vara kreativ när det gällde att hitta lösningar.

Ändå blev hon förvånad när chefen erbjöd henne ett jobb på PR-avdelningen. Hon blev smickrad men förklarade att hon var tvungen att tacka nej. Trots att hon pratat inför arbetskamraterna var hon blyg och klarade inte av att stå och tala inför främlingar.

En kurs i presentationsteknik

Chefen som var övertygad om att hon var rätt person hade redan en lösning på problemet. Han hade bokat in, inte bara henne, utan flera på PR- avdelningen på en kurs i presentationsteknik. Hon lovade gå kursen men ville vänta med att tacka ja till jobbet till efter kursen.

Det visade sig bli en vändning i Lenas liv. Redan tidigt i kursen kände hon sig mera bekväm. Många av sakerna kände hon igen och använde sig av utan att tänka på det. Annat gällde sådant som att klä sig passande för presentationen, med vikt på att man själv skulle känna sig bekväm, och att de som lyssnade faktiskt inte hade en aning om vad hon skulle säga.

På tåget hem skickade hon ett mail till chefen där hon skrev ett ord i stora bokstäver JA och avslutade med en glad smiley.

Kategorier
Allmänt

Ge personalen hälsoundersökning i Uppsala

Ett vanligt sätt att visa uppskattning för personalen är genom att bjuda på kaffe och te under arbetsdagen. Men vad skulle de säga om de fick gå på en gratis hälsoundersökning hemma i Uppsala?

Fredrik satt tillsammans med personalansvarig och fikade. Samtalet rörde sig om personalförmåner. Han visste att jobbet de anställda gjorde inte alltid var det roligaste och att det slet på kroppen. Då och då lämnade någon för ett mera spännande eller mindre tufft jobb, vilket han hade full förståelse för.

Vad kunde han göra för att verkligen visa hur mycket de betydde? Han kände att personalfest en gång om året och gratis kaffe inte var nog.

Skyddsombud tipsade om hälsoundersökning i Uppsala

Kent, skyddsombudet, kom förbi för att hämta en kopp kaffe och hörde deras samtal.
Varför inte börja med en hälsoundersökning i Uppsala till alla anställda, flikade han in. Då skulle de få en ordentlig hälsogenomgång och hjälp på traven om det var något galet. Fredrik skulle få friskare och gladare personal. Det var väl ett bättre sätt att visa omtanke om sin personal?

Fredrik gillade idén och bestämde sig för att kolla upp det. På lunchen åkte han förbi Företagshälsan och fick information om hur han skulle gå tillväga och vad det skulle kosta. Nog var det lite dyrt, men personen han talade med berättade om vad som ingick och han insåg att det skulle vara värt det. Han ville ha sina anställda kvar, de var viktiga för honom både i verksamheten men även som vänner och kollegor.